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Vente Appartement
Miribel

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SARL LINK NOTAIRES



295 000 €


283 200 € + Honoraires de négo. TTC : 11 800  €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  01073-117
Surface habitable : 64.22 m2
Surface du terrain : 1490 m²
Nombre de pièces :  3
Chambres :  2

Descriptif du bien immobilier

Au sein d'une résidence contemporaine de grand standing livrée en 2022, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en offrant un environnement résidentiel paisible, découvrez ce remarquable appartement T3 aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Véritable coeur de l'appartement, cet espace de réception bénéficie de larges ouvertures laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, alliant esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau aux prestations raffinées, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement appréciable pour le rangement.
Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, cet appartement conjugue modernité, élégance et confort grâce à des équipements de qualité et des finitions irréprochables.
Un garage vient complété le bien.
Les points forts :
Résidence de standing récente (2022)
Emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités
Superbe terrasse de 18 m²
Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
Cuisine haut de gamme entièrement équipée
Deux chambres
Cellier indépendant
Prestations et matériaux de qualité
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
83.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
16.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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Etude de SARL LINK NOTAIRES
647 Grande Rue
01700 Miribel
Tél: 04.28.29.05.13 - Fax: 04 72 88 01 32
Nº SIRET ou SIREN :  311 473 011 000 22