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Vente Maison
Saint-Maurice-de-Beynost

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SARL LINK NOTAIRES



619 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  01073-107
Surface habitable : 160.0 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  5

Descriptif du bien immobilier

Maison bourgeoise située dans un environnement proche des commodités et recherché, cette magnifique demeure des années 20/30 d'environ 160 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre de très belles prestations:
Piscine rénovée il y a 4 ans (revêtement PVC armé, rideau sécurisé, pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau)
Huisseries changées en 2011
Toiture et zinguerie de la tour refaites en 2016
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec escalier magistral, d'une grande cuisine équipée (installée en 2009) avec pl de travail en granit, d'un salon lumineux avec parquet, d'une salle de bains et d'un toilette.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de douche.
Le second étage comprend deux chambres sous toiture, un bureau et une salle d'eau.
Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
En complément, une dépendance d'environ 70 m² offre un véritable espace indépendant comprenant:
Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, douche et toilettes,
A l'étage: un dortoir.
Un bien rare sur le marché, plein de charme et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.
Terrain clos de 820 m².

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
440.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
61.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7480 € et 10200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Etude de SARL LINK NOTAIRES
647 Grande Rue
01700 Miribel
Tél: 04.28.29.05.13 - Fax: 04 72 88 01 32
Nº SIRET ou SIREN :  311 473 011 000 22